top of page
Экспертиза оценки стоимости ущерба при заливе квартиры

Независимая экспертиза оценки ущерба после залива квартиры

Оценка ущерба от залива квартиры

  Квартиру залило водой? Независимый Экспертный Центр "КРДэксперт" в Краснодаре оценит ущерб - сделает для суда независимую стоимостную экспертизу по оценке ущерба имуществу (мебель, техника) и ущерба строительным конструкциям квартиры (полы, стены, потолок, двери) после залива водой с выездом независимого строительного эксперта и эксперта-товароведа на место произошедшего залива квартиры.

  1. Независимый строительный эксперт - ранее проработавший 12 лет в строительстве в должности прораба, затем в технадзоре - зафиксирует повреждения от залива водой стен, потолка, пола, дверей и оценит ущерб конструкциям, рассчитав в лицензионном комплексе Гранд-Смета строительную смету стоимости восстановительно-строительных работ и стоимости стройматериалов, необходимых для восстановительно-строительного ремонта после произошедшего залива квартиры .

2. Независимый эксперт-товаровед со стажем 12 лет осмотрит поврежденное от залива имущество: мебель, бытовую технику, и выполнит независимую оценку ущерба движимому имуществу, пострадавшему от залива, рассчитав стоимость ремонта или стоимость замены мебели, бытовой техники - если ремонт невозможен или стоимость ремонта мебели, бытовой техники сравнима со стоимостью самого пострадавшего имущества.

   Обращаем ваше внимание, что под оценкой ущерба от залива квартиры суд понимает стоимость её строительно-восстановительного ремонта с целью устранения повреждений конструкциям квартиры, причиненных заливом. Строительные, ремонтные ремонты (ремонт квартиры) являются услугой, предоставляемой и выполняемой строительным подрядчиком  или физлицом по договору с заказчиком.
  С апреля 2018г. оценщики уже не могут (не имеют права) оценивать стоимость услуг (Федеральный закон "Об оценочной деятельности, статья 4 - "оценщик может осуществлять оценочную деятельность по направлениям, указанным в квалификационном аттестате") и такое направление деятельности оценщика  как "оценка стоимости услуг" в аттестатах отсутствует. Кроме того у оценщика обычно отсутствует высшее строительное образование. Поэтому сейчас оценщик уже не может (не имеет права) оценивать стоимость строительного ремонта квартиры после залива, так как ремонт является услугой, предоставляемой подрядчиком. Более подробное разъяснение, почему оценщик не может (не имеет права) выполнять оценку строительного ремонта - вы можете прочитать на другой странице сайта.

  В настоящее время оценивать стоимость ущерба конструкциям помещений, а именно: рассчитывать стоимость услуги строительного ремонта после залива должен (имеет право) эксперт по строительству с высшим строительным образованием, профессионально знающий технологию выполнения строительных и ремонтных работ. Строительный эксперт Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт", ранее проработавший 6 лет прорабом в строительстве и имеющий экспертный стаж 10 лет, профессионально определит последовательность ремонтно-строительных работ и с учетом законодательства РФ и строительных нормативов рассчитает смету стоимости строительного ремонта помещений (т.е. стоимость ущерба) в лицензионном программном комплексе Гранд-Смета.

  В соответствии с методикой, утвержденной Минстроем России, стоимость строительного ремонта квартиры после залива независимый эксперт рассчитывает в текущих ценах на момент выполнения экспертизы по оценке стоимости ущерба - даже если залив произошел полгода или год назад до выполнения экспертизы.
  В многоквартирных домах залив квартиры водой - распространённая проблема. Особенно часто происходит залив квартиры в только что заселённых новых домах, где помимо затопления квартиры соседями сверху, причинами залива может быть протечка в квартире труб отопления или водоснабжения или дешёвый некачественный смеситель, установленный "пока не закончим ремонт", или плохая гидроизоляция кровли дома, если квартира находится на последнем этаже.

  Эксперт по строительству Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт" составит смету объёмов и стоимости ремонтно-строительных работ в пострадавших от залива помещениях, по вычислениям которой и определится общая стоимость ущерба конструкциям квартиры - стоимость необходимого строительного ремонта всей квартиры.

  Независимый эксперт-товаровед Центра "КРДэксперт" определит сумму ущерба движимому имуществу от произошедшего залива квартиры: рассчитает стоимость восстановления поврежденной водой мебели, техники, вещей, или в случае невозможности, экономической нецелесообразности выполнения ремонта (стоимость ремонта сравнима или превышает стоимость товара) эксперт-товаровед сделает вывод о необходимости замены имущества не подлежащего восстановлению с выплатой денежной компенсации стоимости утраченного имущества (мебели, бытовой техники, вещей).

  Независимая стоимостная экспертиза по оценке ущерба от залива, затопления квартиры обычно выполняется в следующих случаях:
- Квартиру затопили соседи, но не хотят компенсировать причинённый ущерб;
- Затопление водой произошло из-за протекания крыши или других аварий общего имущества дома по вине Управляющей Компании;
- Вы являетесь виновником затопления квартиры, но потерпевшие требуют от астрономическую, ничем не обоснованную компенсацию стоимости пострадавшей мебели и требуемого строительного ремонта пострадавших помещений;
- Вам необходимо предоставить сведения в страховую организацию о причинённом ущербе в результате произошедшего залива квартиры.
Оценка стоимости ущерба при заливе квартиры

Порядок выполнения оценки ущерба после залива квартиры

  После обращения в НЭЦ "КРДэксперт" заказчика независимой экспертизы оценки стоимости ущерба и заключения договора, независимые эксперты выезжают на место выполнения экспертизы по оценке ущерба и тщательно исследуют пострадавшую от залива квартиру: строительный эксперт фотографирует (при необходимости измеряет) следы залива квартиры водой и повреждения, полученные от произошедшего залива потолка, стен, пола, а эксперт-товаровед зафиксируют имеющиеся повреждения мебели, техники, вещей и другого имущества от воздействия воды в результате произошедшего залива квартиры.
  По окончания исследований строительный эксперт и эксперт-товаровед произведут расчеты стоимости ущерба от залива уже в офисе Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт", где совместно оформят стоимостную экспертизу оценки стоимости ущерба в виде официального независимого "Заключения эксперта" для разрешения спора в добровольном порядке или для подачи искового заявления в суд о возмещении нанесённого ущерба в результате произошедшего залива квартиры.
bottom of page