top of page
Экспертиза оценки стоимости ущерба при заливе квартиры

Независимая экспертиза оценки ущерба после залива квартиры

Оценка ущерба от залива квартиры

  Квартиру затопили соседи? Независимый Экспертный Центр "КРДэксперт" в Краснодаре оценит ущерб от произошедшего залития - сделает для суда независимую стоимостную экспертизу по оценке ущерба строительным конструкциям квартиры (полы, стены, обои, потолок, двери) и ущерба движимому имуществу (мебель, техника, вещи) с выездом независимого строительного эксперта и эксперта-товароведа на место произошедшего залива в Краснодаре, в Краснодарском крае, в Адыгее.

  1. Независимый строительный эксперт зафиксирует повреждения водой стен, потолка, пола, дверей и оценит ущерб от залива конструкциям. Затем в лицензионной программе Гранд Смета строительный эксперт рассчитает стоимость восстановительно-строительных работ по ликвидации последствий произошедшего залива квартиры.

2. Независимый эксперт-товаровед осмотрит пострадавшее от залива движимое имущество: мебель, бытовую технику, вещи и выполнит независимую оценку ущерба движимому имуществу, рассчитав стоимость ремонта или стоимость замены мебели, бытовой техники - если ремонт невозможен или стоимость ремонта мебели, бытовой техники сравнима или превышает стоимость пострадавшего от залива движимого имущества.

   Обращаем ваше внимание, что под оценкой ущерба от залива квартиры суд понимает стоимость её строительно-восстановительного ремонта с целью устранения повреждений конструкциям квартиры, причиненных затоплением квартиры водой. Строительные, ремонтные ремонты (ремонт квартиры) являются услугой, предоставляемой и выполняемой строительным подрядчиком  или физлицом по договору с заказчиком, а с 2018г. оценщики уже не могут (не имеют права) оценивать стоимость услуг (Федеральный закон "Об оценочной деятельности, статья 4 - "оценщик может осуществлять оценочную деятельность по направлениям, указанным в квалификационном аттестате") и такое направление деятельности оценщика  как "оценка стоимости услуг" в аттестатах отсутствует. Кроме того у оценщика обычно отсутствует высшее строительное образование. Поэтому сейчас оценщик уже не может (не имеет права) выполнять оценку стоимости строительного ремонта квартиры после залива, так как ремонт является услугой, предоставляемой подрядчиком. Более подробное разъяснение, почему оценщик не может (не имеет права) выполнять оценку строительного ремонта со ссылками на нормы закона вы можете прочитать на другой странице сайта - нажмите на кнопку.

  В настоящее время оценивать стоимость ущерба конструкциям помещений квартиры, а именно: рассчитывать стоимость услуги строительного ремонта после залива должен (имеет право) эксперт по строительству с высшим строительным образованием, профессионально знающий технологию выполнения строительных и отделочных работ и умеющий составлять сметы в программе Гранд Смета.

  Строительный эксперт Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт", ранее работавший прорабом в строительстве, затем в технадзоре и имеющий стаж работы экспертом 10 лет, профессионально определит последовательность ремонтно-строительных работ и с учетом требований законодательства РФ и строительных нормативов, объективно рассчитает смету стоимости строительного ремонта помещений (т.е. оценит стоимость ущерба) в лицензионном программном комплексе Гранд-Смета.

  В соответствии с методикой, утвержденной Минстроем России, стоимость требующегося строительного ремонта квартиры после её залива строительный эксперт рассчитывает в текущих ценах на момент выполнения независимой строительной экспертизы по оценке стоимости ущерба - даже если залив квартиры произошел полгода или год назад до выполнения экспертизы по оценке ущерба.
  В многоквартирных домах залив квартиры водой - распространённая проблема. Особенно часто происходит залив квартиры в только что заселённых новых домах, где помимо затопления квартиры соседями сверху, причинами залива может быть протечка в квартире труб отопления или водоснабжения или дешёвый некачественный смеситель, установленный "пока не закончим ремонт", или плохая гидроизоляция кровли дома, если квартира находится на последнем этаже.
  Независимая экспертиза по оценке стоимости ущерба от залива, затопления квартиры обычно выполняется в следующих случаях:
- Квартиру затопили соседи, но не хотят компенсировать причинённый заливом ущерб;
- Затопление водой произошло из-за протекания крыши или других аварий общего имущества дома по вине Управляющей Компании;
- Вы являетесь виновником залива квартиры, но потерпевшие требуют от астрономическую, ничем не обоснованную компенсацию ущерба - стоимости поврежденной заливом мебели, техники и требуемого строительного ремонта пострадавших помещений;
- Вам необходимо предоставить сведения в страховую организацию о причинённом ущербе в результате произошедшего залива квартиры.

  Строительный эксперт Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт" составит объективную смету объёмов и стоимости необходимых ремонтно-строительных работ в пострадавших от залива помещениях, по вычислениям которой и определится общая стоимость ущерба конструкциям квартиры - стоимость необходимого строительного ремонта всей квартиры.

  Независимый эксперт-товаровед Экспертного Центра "КРДэксперт" с экспертным стажем 12 лет определит сумму ущерба движимому имуществу от произошедшего затопления квартиры: рассчитает стоимость восстановления поврежденной водой мебели, техники, вещей. В случае невозможности, экономической нецелесообразности выполнения ремонта пострадавшего при заливе имущества водой (стоимость ремонта сравнима или превышает стоимость имущества) эксперт-товаровед сделает вывод о необходимости замены не подлежащего восстановлению имущества с выплатой денежной компенсации стоимости этого имущества (мебели, бытовой техники, вещей).

Оценка стоимости ущерба при заливе квартиры

Порядок выполнения оценки ущерба после залива квартиры

  После обращения в НЭЦ "КРДэксперт" заказчика независимой экспертизы оценки стоимости ущерба и заключения договора, независимые эксперты выезжают на место выполнения экспертизы по оценке ущерба и тщательно исследуют пострадавшую от залива квартиру: строительный эксперт фотографирует и при необходимости измеряет следы залива квартиры водой, а также повреждения, полученные от произошедшего залива потолка, стен, пола. Эксперт-товаровед зафиксируют имеющиеся повреждения мебели, техники, вещей и другого имущества от воздействия воды в результате произошедшего залива.
  По окончания исследований строительный эксперт и эксперт-товаровед произведут расчеты  оценки стоимости ущерба от залива уже в офисе Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт", где эксперты совместно оформят стоимостную экспертизу оценки стоимости ущерба (каждый свою часть) в виде официального независимого "Заключения эксперта" для разрешения спора в добровольном порядке или для подачи искового заявления в суд о возмещении нанесённого ущерба в результате произошедшего залива квартиры.
bottom of page