строй. отдел
+7-900-260-65-00
+7-900-260-65-00
г. Краснодар
+7-900-260-53-00
+7-900-260-53-00
Независимые (по договору для суда) и судебные (по назначению суда) экспертизы в Краснодаре, Краснодарском крае, республике Адыгея
Независимый Экспертный Центр "КРДэксперт"
Заказать независимую экспертизу можно не приезжая в Краснодар 📞
Доставим* экспертизу заказчику 🚚 в Краснодарском крае, в Адыгее
Доставим* экспертизу заказчику 🚚 в Краснодарском крае, в Адыгее
Экспертиза для приемки квартиры после покупки
Независимую строительную экспертизу для приемки при покупке квартиры у застройщика на наличие дефектов, нарушений строительных норм и ГОСТ в новой квартире профессионально сделает строительный эксперт Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт" в Краснодаре с высшим строительным образованием КубГТУ "Городское строительство и хозяйство", практическим опытом работы в строительстве 6 лет прорабом и затем стажем работы судебным экспертом в строительстве 12 лет.
Строительная экспертиза для приемки квартиры при покупке, выполненная независимым строительным экспертом НЭЦ "КРДэксперт" является официальным документом доказательного значения. В официальном, пригодном для подачи в суд, "Заключении эксперта" Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт" будут отражены все дефекты и недоделки имеющиеся в квартире на момент её приемки (покупки) у застройщика. По закону о защите прав потребителей застройщик должен устранить имеющиеся дефекты бесплатно за свой счет или снизить стоимость покупки на стоимость необходимого ремонта.
Если застройщик не устранит обнаруженные дефекты - строительную экспертизу Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт" следует приложить к исковому заявлению в суд. Для определения суммы иска независимый строительный эксперт рассчитает стоимость ремонта квартиры для устранения имеющихся дефектов - в этом случае Независимый Экспертный Центр "КРДэксперт" заключит с заказчиком второй договор по оценке стоимости необходимого ремонта.
В экспертизу для приемки (покупке) квартиры не входит определение её фактической площади. Но вы можете заказать определение её действительной площади, поставив в экспертизе дополнительный вопрос (стоимость договора несколько увеличится). Подробнее вы можете прочитать здесь (жмите на синий текст).
В экспертизу для приемки (покупке) квартиры не входит определение её фактической площади. Но вы можете заказать определение её действительной площади, поставив в экспертизе дополнительный вопрос (стоимость договора несколько увеличится). Подробнее вы можете прочитать здесь (жмите на синий текст).
Сейчас и по 31.12.2025* включительно, правила приемки для дольщиков регулирует Постановление Правительства РФ №2380 от 29 декабря 2023 г. «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства».
* срок 31.12.2025 установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2024 №1917. При покупке квартиры у застройщика по договору купли-продажи Постановление №2380 не действует! Если вы уже приняли квартиру это Постановление №2380 также не действует!
* срок 31.12.2025 установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2024 №1917. При покупке квартиры у застройщика по договору купли-продажи Постановление №2380 не действует! Если вы уже приняли квартиру это Постановление №2380 также не действует!
Перед приемкой квартиры (подписанием акта приемки) дольщик или покупатель должен осмотреть квартиру на наличие (отсутствие) существенных дефектов и проверки качества строительных работ, поэтому осмотр перед приемкой мы рекомендуем дольщику выполнить с привлечением строительного эксперта Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт". При приемке квартиры независимый строительный эксперт НЭЦ "КРДэксперт" профессионально зафиксирует в строительной экспертизе все имеющиеся дефекты со ссылками на невыполненные застройщиком требования нормативных документов (СНиП, СП, ГОСТ, ПУЭ) и с обоснованием недопустимости имеющихся критических дефектов в новой квартире. В строительной экспертизе независимый эксперт учитывает особенность приемки от застройщика - эксперт должен использовать нормативные документы, действовавшие на дату прохождения застройщиком экспертизы проектной документации и строительства дома, так как застройщик строит дом по утверждённому проекту и поэтому не может выполнить новые требования ГОСТ и СНиП (СП), вступившие в действие позже, после разработки и утверждения строительного проекта на многоквартирный жилой дом.
На экспертный осмотр обычно выезжают два строительных эксперта Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт" и совместно исследуют помещения и фотографируют имеющиеся дефекты. На фиксацию дефектов при выполнение экспертного осмотра затрачивается в среднем 1-2 часа. Далее экспертизу для приемки квартиры строительный эксперт оформляет в виде "Заключения эксперта" уже на своём рабочем месте в офисе - в течение 3-7 рабочих дней (срок зависит от объемов обнаруженных дефектов и загруженности строительного эксперта).
Почему перед приемкой квартиры у застройщика нужно выполнить её строительную экспертизу с оформлением официального "Заключения эксперта", а не просто написать застройщику свои замечания на листике? "Заключение эксперта" Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт" является официальным документом независимой экспертной организации, зарегистрированной в Минюсте России и в Едином реестре. "Заключение эксперта" Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт" содержит фотографии и необходимые измерения для объективного подтверждения наличия дефектов. При необходимости "Заключение эксперта" Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт" нужно предоставить в суд как доказательство фактического наличия дефектов на момент приемки (покупки) квартиры от застройщика.
Позже, при проживании, может возникнуть спор о причине возникновения дефекта: он уже был при приемке или возник позже, и виноват владелец квартиры? С помощью официальной строительной экспертизы Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт" с имеющимися в экспертизе фотографиями дефектов на момент приемки квартиры можно будет легко доказать, что дефект уже был в квартире до её приемки, т.е. что виноват застройщик - например, если вы затопите соседей снизу.
При наличии дефектов (а они всегда есть, разница только в их количестве и критичности) дольщик или покупатель имеет право не подписывать Акт приёмки квартиры, пока застройщик не устранит все имеющиеся дефекты и недоделки - в срок не более 45 дней, согласно закону "О защите прав потребителей". Поэтому получив на руки "Заключение эксперта" Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт", Вы пишете претензию застройщику, что не принимаете квартиру ввиду имеющихся дефектов, недоделок и передаете застройщику под подпись эту претензию с приложением копии независимой строительной экспертизы НЭЦ "КРДэксперт", где по пунктам изложены обнаруженные дефекты с обоснованием их недопустимости требованиями СНиП (СП) и ГОСТ.
Если вас интересует стоимость строительной экспертизы для приёмки квартиры в новостройке, - пришлите на электронную почту Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт" договор долевого участия (ДДУ) - можно только страницы с адресом, с планом квартиры и с объемом строительных работ, которые обязался выполнить застройщик (фото или сканы страниц). Личные данные в ДДУ можно прикрыть листиком бумаги, но адрес дома с указанием застройщика необходим эксперту для предварительного анализа проектной декларации застройщика. Вопрос точной стоимости строительной экспертизы разрешится после получения документов (так как квартиры отличаются по площади, количеству и конфигурации комнат, этажности, остекления лоджий, балконов, имеется ли полная отделка или только получистовая). Если хотите узнать предварительную (ориентировочную) строительной экспертизы - телефон специалиста по строительству +7-900-260-65-00.
При наличии дефектов (а они всегда есть, разница только в их количестве и критичности) дольщик или покупатель имеет право не подписывать Акт приёмки квартиры, пока застройщик не устранит все имеющиеся дефекты и недоделки - в срок не более 45 дней, согласно закону "О защите прав потребителей". Поэтому получив на руки "Заключение эксперта" Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт", Вы пишете претензию застройщику, что не принимаете квартиру ввиду имеющихся дефектов, недоделок и передаете застройщику под подпись эту претензию с приложением копии независимой строительной экспертизы НЭЦ "КРДэксперт", где по пунктам изложены обнаруженные дефекты с обоснованием их недопустимости требованиями СНиП (СП) и ГОСТ.
Если вас интересует стоимость строительной экспертизы для приёмки квартиры в новостройке, - пришлите на электронную почту Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт" договор долевого участия (ДДУ) - можно только страницы с адресом, с планом квартиры и с объемом строительных работ, которые обязался выполнить застройщик (фото или сканы страниц). Личные данные в ДДУ можно прикрыть листиком бумаги, но адрес дома с указанием застройщика необходим эксперту для предварительного анализа проектной декларации застройщика. Вопрос точной стоимости строительной экспертизы разрешится после получения документов (так как квартиры отличаются по площади, количеству и конфигурации комнат, этажности, остекления лоджий, балконов, имеется ли полная отделка или только получистовая). Если хотите узнать предварительную (ориентировочную) строительной экспертизы - телефон специалиста по строительству +7-900-260-65-00.
Заключение строительного эксперта Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт" является официальной экспертизой независимой экспертной организации. В Заключении эксперта Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт" будут отражены все дефекты и недоделки имевшиеся в квартире на момент осмотра экспертами перед её приемкой от застройщика с обоснованием недопустимости дефектов ссылками на нарушенные строительные нормы СНиП (СП), ГОСТ, ПУЭ.
С помощью официальной строительной экспертизы состояния квартиры, выполненной строительным экспертом Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт", с фотографиями дефектов в конце экспертизы вам легко будет доказать, что дефекты уже были в квартире до её приемки, поэтому если застройщик не захотел устранять дефекты, вы можете подать в суд на застройщика, приложив к судебному иску официальную строительную экспертизу Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт".
