Раздел земельного участка, дома между собственниками по их долям

  Независимый Экспертный Центр "КРДэксперт" выполнит для суда независимую экспертизу раздела земельного участка и дома с учетом наличия вспомогательных строений, а также с учетом интересов совладельцев земельного участка и в соответствии с их долями в делимом домовладении. При необходимости независимый эксперт выедет на экспертизу раздела домовладения в город (поселок) Краснодарского края, Адыгеи.

  Независимая судебная экспертиза по разделу земельного участка и дома с постройками требуется в тех случаях, когда нужно образовать два или несколько новых земельных участков разделив согласно долям существующий земельный участок с соблюдением "Правил землепользования и застройки" населенного пункта (города), где находится этот земельный участок. Часто одновременно с этим необходимо разделить дом с хозяйственными постройками соответственно долям собственников.

  В ходе независимой судебной экспертизы по разделу земельного участка независимый строительный эксперт определит ключевые параметры новообразованных земельных участков. В частности, эксперт решает следующие задачи: установление фактических границ новых участков, определение фактической площади каждого новообразованного участка в соответствии с долями сособственников, соответствие новообразованных участков требованиям землепользования, установленным в городе (поселке), где находится исследуемое домовладение и подлежащий разделу земельный участок.

  В случае невозможности раздела согласно правилам землепользования (вновь образуемые земельные участки слишком малы), независимый эксперт определяет порядок пользования земельным участком совладельцами и места установки забора между совладельцами (при имеющейся возможности). 

  Экспертиза по разделу земельного участка может потребоваться в следующих ситуациях:

- Продажа участка земли с условиями сделки, предусматривающими разделение участка между несколькими покупателями.
- Вступление в права нескольких наследников, которым достался один земельный участок.
- Выделение одного из совладельцев при коллективном владении землей или раздел участка между всеми совладельцами.

  Эксперты Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт" имеют большой опыт выполнения  независимых судебных экспертиз по разделу участка или дома, потому все экспертные исследования выполняются тщательно, качественно, учитывают индивидуальные особенности и специфику каждого земельного участка и дома, а также учитываются правила землепользования и застройки, установленные в Краснодаре и в городах Краснодарского края, Адыгеи.

  Наибольшие трудности и споры возникают при разделе дома с земельным участком, когда на участке уже есть другие хозяйственные постройки: сараи, навесы, гараж, летняя кухня и т.п. В этом случае требуются знания независимого эксперта, который справедливо произведёт раздел участка и дома с учетом интересов всех собственников, равноценности строений, норм СНиП (СП) и действующего законодательства в Краснодарском крае.

  По выполнении экспертизы независимый эксперт предложит несколько вариантов (2-3) раздела дома и также несколько вариантов раздела земельного участка. Наличие нескольких вариантов раздела участка и дома позволяет участникам спора выбрать наиболее приемлемый для них вариант раздела.

  По самым разнообразным причинам предстоящее соглашение о разделе земельного участка (домовладения) вызывает споры и судебные тяжбы. Это может быть продажа земельного участка со строениями, оформление которых осуществлено с ошибками или они даже не оформлены, недоразумения, возникшие между владельцами домов, расположенных на одном земельном участке, когда этот участок требуется разделить или в случае невозможности раздела по действующему законодательству - определить порядок пользования этим участком.