Независимая строительная экспертиза нового частного жилого дома

  Хотите купить новый дом, но сомневаетесь в его качестве? Или купили новый дом, но после покупки проявились недостатки и дефекты строительства? Строительный эксперт Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт" со стажем работы прорабом в строительстве 6 лет и строительным экспертом - 10 лет, сделает независимую экспертизу технического состояния нового жилого дома при его покупке, приемке от застройщика или для определения стоимости устранения проявившихся при проживании дефектов и недостатков - в Краснодаре, в Краснодарском крае, в Адыгее.

  Независимый строительный эксперт Центра "КРДэксперт" проверит техническое состояние нового жилого дома на дефекты и недостатки органолептическим и измерительным методами - внешним визуальным осмотром и с помощью неразрушающих инструментальных измерений. Эксперт Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт" определит имеющиеся строительные дефекты и недостатки помещений и всего жилого дома в целом, осмотрит подвал (при наличии), проверит чердак и кровлю (если к ним есть доступ) .

  Также независимый строительный эксперт проверит инженерные коммуникации (при наличии): вода, канализация, свет, газ, отопление, вентиляция - на их соответствие строительным нормам и государственным стандартам. Все исследования эксперт подробно отражает в независимой строительной экспертизе с приложением фотографий, подтверждающих наличие дефектов и недостатков.

  Так как исследуемый жилой дом является чьей-то собственностью, то разрушающий контроль: вскрытие стен, перекрытий и других конструкций, раскопку фундамента эксперт по строительству не производит (не имеет права). Вскрытие конструкций можно производить только в судебной строительной экспертизе, причем при письменном разрешении суда с указанием какую именно конструкцию разрешается вскрыть.

  Для объективной оценки наличия (отсутствия) недостатков и дефектов жилого дома строительному эксперту Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт" желательно предоставить проект на жилой дом (если он есть) - так как отклонения от строительного проекта тоже считаются дефектами жилого дома. Эти несоответствия необходимо отразить в экспертизе, так как они могут сказаться на удобстве эксплуатации и долговечности всего жилого дома в целом.

  Если вы живете В Краснодарском крае или в Адыгее - возможен дистанционный заказ экспертизы, без приезда в офис НЭЦ "КРДэксперт" в Краснодаре. Подробнее о заказе и получении строительной экспертизы дома без приезда в Краснодар вы можете прочитать нажав на кнопку внизу страницы.

 После заключения договора на выполнение экспертизы эксперт по строительству Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт" выедет на выполнение строительной экспертизы технического состояния жилого дома на адрес в Краснодаре или в город (поселок) Краснодарского края, Адыгеи. Строительный эксперт выполнит подробный экспертный осмотр жилого дома, коттеджа, дачи с выполнением фотографий имеющихся недостатков, дефектов нарушений требований нормативных документов в строительстве. Наиболее характерные фотографии дефектов (несоответствий требованиям СНиП, СП, ГОСТ, ПУЭ) эксперт располагает в конце независимой строительной экспертизы - для доказательства объективности проведенного экспертного исследования. 

  Экспертный осмотр частного жилого дома занимает от 1-го до 3-х часов (зависит от величины дома, на экспертизу выехал 1 или 2 строительных эксперта). После осмотра эксперт по строительству уже в офисе Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт" оформит результаты проведенной строительной экспертизы жилого дома в виде официального: "Заключения эксперта", где будут отражены все имеющиеся недостатки, дефекты исследованного частного жилого дома с обоснованием недопустимости этих дефектов требованиями нормативных документов: СНиП (СП), ГОСТ, ПУЭ - с указанием пунктов, которые были нарушены при строительстве жилого дома.

  Расчет прочности или несущей способности элементов конструкций (фундамента, стен, перекрытий) дома строительный эксперт не производит, так как такие расчеты строительных конструкций (фундамента, стен, перекрытий) относятся к проектно-изыскательным работам, что находится вне компетенции эксперта по строительству и не соответствует направлению деятельности Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт": выполнение аналитических, технических и экспертных исследований и судебных экспертиз. 

   При выполнении строительной экспертизы частного жилого дома для подачи заявления в суд на продавца с требованием взыскать стоимость ремонта (устранения дефектов) дома, независимый строительный эксперт рассчитает сметную стоимость устранения имеющихся недостатков в лицензионном программном комплексе Гранд-Смета. Для подтверждения объективности исследований и выводов независимого строительного эксперта отпечатанные на принтере цветные фотографии недостатков дома и смета стоимости устранения дефектов, будут расположены в конце независимой экспертизы.

  При приемке дома у застройщика, застройщик должен устранить все дефекты бесплатно, поэтому в этих экспертизах строительный эксперт обычно не рассчитывает смету. Но подаче иска в суд истцу необходимо обосновать сумму взыскиваемой компенсации на ремонт дефектов дома. В этом случае в независимой экспертизе рассчитывается сметная стоимость необходимого ремонта дефектов дома. Из-за увеличения объема экспертизы (расчет сметы) стоимость строительной экспертизы жилого дома со сметой для суда выше, чем у строительной экспертизы для покупки  или приемки жилого дома у застройщика.

   Если вы хотите заказать строительную экспертизу перед покупкой дома, то её можно совместить с экспертизой расположения строений на соответствие Правилам застройки и землепользования. В этом случае эксперт по строительству, выполнив исследование жилого дома, дополнительно сделает экспертизу расположения строений на участке домовладения, включая септик (при наличии).

  Подробнее об экспертизе расположения строений на участке дома написано на другой странице сайта (жмите на синий текст).