Независимая строительная экспертиза частного жилого дома

Так как исследуемый жилой дом является чьей-то собственностью, то разрушающий контроль: вскрытие стен, перекрытий и других конструкций, раскопку фундамента эксперт по строительству не производит (не имеет права). Вскрытие конструкций можно производить только в судебной строительной экспертизе, причем при письменном разрешении суда с указанием какую именно конструкцию разрешается вскрыть.
Расчет прочности или несущей способности элементов конструкций (фундамента, стен, перекрытий) дома строительный эксперт не производит, так как такие расчеты строительных конструкций (фундамента, стен, перекрытий) относятся к проектно-изыскательным работам, что находится вне компетенции эксперта по строительству и не соответствует направлению деятельности Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт": выполнение аналитических, технических и экспертных исследований и судебных экспертиз.
При выполнении строительной экспертизы частного жилого дома для подачи заявления в суд на продавца с требованием взыскать стоимость ремонта (устранения дефектов) дома, независимый строительный эксперт рассчитает сметную стоимость устранения имеющихся недостатков в лицензионном программном комплексе Гранд-Смета. Для подтверждения объективности исследований и выводов независимого строительного эксперта отпечатанные на принтере цветные фотографии недостатков дома и смета стоимости устранения дефектов, будут расположены в конце независимой экспертизы.
При приемке дома у застройщика, застройщик должен устранить все дефекты бесплатно, поэтому в этих экспертизах строительный эксперт обычно не рассчитывает смету. Но подаче иска в суд истцу необходимо обосновать сумму взыскиваемой компенсации на ремонт дефектов дома. В этом случае в независимой экспертизе рассчитывается сметная стоимость необходимого ремонта дефектов дома. Из-за увеличения объема экспертизы (расчет сметы) стоимость строительной экспертизы жилого дома со сметой для суда выше, чем у строительной экспертизы для покупки или приемки жилого дома у застройщика.
Если вы хотите заказать строительную экспертизу перед покупкой дома, то её можно совместить с экспертизой расположения строений на соответствие Правилам застройки и землепользования. В этом случае эксперт по строительству, выполнив исследование жилого дома, дополнительно сделает экспертизу расположения строений на участке домовладения, включая септик (при наличии).
Подробнее об экспертизе расположения строений на участке дома написано на другой странице сайта (жмите на синий текст).