Tilda Publishing
Независимый Экспертный Центр КРДэксперт
 
КРДэксперт - это качество судебных экспертиз
Услуга независимой досудебной и судебной экспертизы в Краснодаре, Краснодарском крае, республике Адыгея

Независимый Экспертный Центр КРДэксперт

Заказать независимую экспертизу можно не приезжая в Краснодар
Доставим* экспертизу заказчику в Краснодарском крае, в Адыгее
Приемка квартиры. КРДэксперт. Краснодар
Приемка квартиры. КРДэксперт. Краснодар

Объем строительной экспертизы для приемки квартиры у застройщика

Приемка квартиры. КРДэксперт. Краснодар
Приемка квартиры. КРДэксперт. Краснодар
Приемка квартиры. КРДэксперт. Краснодар
Приемка квартиры. КРДэксперт. Краснодар
В исковом заявлении нужно указать стоимость необходимого ремонта квартиры. В этом случае с НЭЦ "КРДэксперт" заключается второй договор на расчет стоимости устранения дефектов (расчет сметы требуемого ремонта) и строительный эксперт Центра "КРДэксперт" дополнительно рассчитает стоимость устранения дефектов в лицензионном программном комплексе Гранд-Смета.
Строительный эксперт Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт" проверит выполненный застройщиком объем строительных работ и их качество на соответствие договору долевого участия (ДДУ), а также проекту (при наличии чертежей***). Строительный эксперт выполнит исследования инженерных систем в квартире (свет, вода, отопление, вентиляция) на дефекты и соответствие нормам СНиП, СП, а также требованиям ГОСТ, ПУЭ.
Примечание.*** Дольщик имеет право взять у застройщика копии чертежей проекта на свою квартиру - согласно пункту 2 статьи 21 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов ...» (иногда именуемый как "Закон о дольщиках").
В Независимом Экспертном Центре "КРДэксперт" строительная экспертиза для приемки квартиры выполняется с фотографиями дефектов в конце экспертизы, которые объективно подтверждают состояние квартиры при её приемке у застройщика.
Независимый строительный эксперт при приемке квартиры выполнит исследования:
1). Проверка металлической входной двери и её монтажа на соответствие стандартам для входных дверей и требованиям СНиП (СП);
2). Осмотр стяжки пола, потолка и штукатурки стен на наличие дефектов в соответствии с действующим СП 71.13330.2017 "Изоляционные и отделочные покрытия";
3). Осмотр балкона (лоджии), проверка водостока, ограждения и остекления (при наличии);
4). Контроль окон ПВХ, балконной двери, профилей, фурнитуры и монтажа на дефекты и брак;
5). Осмотр стояков воды и канализации: крепление, ревизии, компенсаторы, их проход через перекрытия (при технической возможности осмотреть), возможность подключения к стояку канализации сантехнических приборов;
6). Контроль установки радиаторов отопления, наличие регуляторов, проверка наличия приборов учета тепла. Проверка вентиляции анемометром тяги в вентиляционных каналах, проверка количества вентиляционных каналов в соответствии с требованиям СНиП;
7). Контроль электропроводки в части проверки числа розеток и прокладки электропроводов по требованиям ПУЭ и СНиП. При наличии уже установленных электрических розеток - проверка правильности подключения розеток (фаза, ноль, земля), проверка срабатывания автоматов защиты от поражения электрическим током (удара током).

Строительную экспертизу для приемки квартиры у застройщика в Независимом Экспертном Центре "КРДэксперт" выполняет опытный строительный эксперт со стажем работы прорабом 6 лет и затем экспертом 11 лет. Экспертиза, выполненная при осмотре квартиры перед её приемкой от застройщика, покажет, что дефекты действительно имеются и являются производственными дефектами строительных работ застройщика - не соответствуют требованиям СНиП (СП) и ГОСТ.

В экспертизе для приемки квартиры строительный эксперт не рассчитывает смету стоимости работ и материалов для устранения имеющихся в квартире недостатков и дефектов - ведь застройщик должен устранить имеющиеся дефекты в квартире бесплатно. Если застройщик откажется устранить имеющиеся дефекты и недостатки, то дольщику следует обратиться в суд о защите прав потребителей.

В услугу строительной экспертизы перед приемкой квартиры не входит определение её фактической площади. Но вы можете дополнительно заказать (поставить вопрос в экспертизе) определение фактической площади квартиры. Строительный эксперт в соответствии нормативными требованиями к расчету площадей, утвержденными Министерством строительства и и жилищно-коммунального хозяйства РФ рассчитает в экспертизе фактическую площадь квартиры.

На экспертизу обычно выезжают два независимых строительных эксперта, они совместно исследуют помещения и фотографируют имеющиеся в квартире дефекты. При необходимости эксперты выполняют инструментальные измерения, подтверждающие наличие дефектов. На выполнение экспертного осмотра квартиры затрачивается от 40 минут до 2 часов - зависит от величины квартиры и количества дефектов.

При осмотре фотографии дефектов выполняются для последующего экспертного анализа и подробного описания дефектов на рабочем месте строительного эксперта, часть этих фотографий распечатывается в конце экспертизы в качестве примера фактического наличия дефектов в квартире до её приемки у застройщика.
Квартир в новостройке без недоделок и дефектов не бывает, разница только в том, сколько их: у хорошего застройщика критических дефектов нет, а имеющиеся (10-15 шт.) легко устраняются за 5-10 дней. А у "нехорошего" застройщика - число дефектов может доходить до 40-50 (причем однотипные дефекты в независимой экспертизе Центра "КРДэксперт" объединяются в один).
После выполнения экспертного осмотра, далее независимая экспертиза квартиры оформляется более опытным строительным экспертом на рабочем месте в офисе Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт". Срок оформления Заключения эксперта о состоянии квартиры (без сметы ремонта) составляет от 4 до 7 рабочих дней (зависит от загруженности эксперта, критичности и количества обнаруженных дефектов).

Независимую экспертизу необходимо оформить именно в офисе, так как строительному эксперту необходимо объективно обосновать недопустимость имеющихся в квартире дефектов ссылками на нормы СНиП, ГОСТ, ПУЭ с указанием номеров пунктов, которые были нарушены застройщиком (подрядчиком). Строительная экспертиза Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт" докажет обязательность устранения этих дефектов, и застройщик уже не сможет сказать: "Вы неправы, дефектов нет, тут сделано все правильно".

На основании строительной экспертизы Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт" дольщик (заказчик экспертизы) предъявляет претензию застройщику о наличии в квартире дефектов, прилагая к своей претензии независимую строительную экспертизу Центра "КРДэксперт", где указан перечень недостатков, подлежащих устранению.

Ввиду различия квартир по площади и по степени готовности, окончательная стоимость строительной экспертизы для приемки будет указана после получения копии (фото) Договора Долевого Участия (ДДУ) на почту НЭЦ "КРДэксперт". Нужны: адрес, страницы договора с указанием степени готовности квартиры при её передаче от застройщика и её план - чтобы можно было его начертить заранее до выхода экспертов на экспертизу квартиры.
Далее с заказчиком экспертизы для приемки квартиры заключается договор, оговаривается дата и время экспертного осмотра. Оплата производится на счет Центра "КРДэксперт" через банк (можно мобильный банк) или наличными в офисе, до выезда экспертов на объект экспертизы. Готовая экспертиза квартиры перед её приемкой выдается заказчику в одном экземпляре в офисе Центра "КРДэксперт".