строй. отдел
+7-900-260-65-00
+7-900-260-65-00
г. Краснодар
+7-900-260-53-00
+7-900-260-53-00
Независимые (по договору для суда) и судебные (по назначению суда) экспертизы в Краснодаре, Краснодарском крае, республике Адыгея
Независимый Экспертный Центр "КРДэксперт"
Заказать независимую экспертизу можно не приезжая в Краснодар 📞
Доставим* экспертизу заказчику 🚚 в Краснодарском крае, в Адыгее
Доставим* экспертизу заказчику 🚚 в Краснодарском крае, в Адыгее
Объем приемки квартиры у застройщика
Независимая строительная экспертиза, выполненная при осмотре квартиры перед её приемкой от застройщика, покажет, что дефекты действительно имеются, так как квартир без дефектов не бывает - различие только в количестве дефектов (4-5 или 20-40) и в их существенности для проживания. Дефект - это несоответствия строительных работ застройщика нормативным требованиям СНиП (СП), ГОСТ, ПУЭ, СанПиН, а также проекту (возникают из-за ошибок бригад на стройплощадке). Кроме этого нужно учесть, что сейчас при приемке квартиры с отделкой, выполненной застройщиком по ДДУ (т.е. не по отдельному договору) требования к качеству отделки установлены Приказом Минстроя РФ от 19.02.2025 № 91/пр , который существенно снизил эти требования к застройщику, например там указано, что "Между плинтусами и покрытием стен должны отсутствовать зазоры более 4 мм ..." - т.е. зазоры до 4 мм между стеной и плинтусом разрешены и для застройщика зазоры 4 мм между стеной и плинтусом дефектами не являются. Также по этому Приказу № 91/пр допустимы неровности облицованных плиткой стен до 6 мм и уступы до 2 мм между плитками пола (реально можно споткнуться). Поэтому стоит подумать: нужен ли вам такой ремонт квартиры от застройщика?
Судебный эксперт Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт" проверит выполненный застройщиком объем строительных работ и их качество на соответствие договору долевого участия (ДДУ), а также проекту (при наличии чертежей***). Судебный строительный эксперт выполнит исследования инженерных систем в квартире (свет, вода, отопление, вентиляция) на дефекты и соответствие нормам СНиП, СП, а также требованиям ГОСТ, ПУЭ.
Примечание.*** Дольщик имеет право взять у застройщика копии чертежей проекта - согласно пункту 2 статьи 21 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов ...» (иногда именуемый как "Закон о дольщиках").
В Независимом Экспертном Центре "КРДэксперт" строительная экспертиза для приемки квартиры (со сметой или без) выполняется с фотографиями дефектов, которые подтверждают фактическое состояние квартиры при её приемке у застройщика, т.е. до того как дольщик начал делать в ней ремонт и поэтому застройщик потом уже не сможет сказать, что в имеющимся дефекте виноват дольщик, выполнивший ремонт неправильно.
Судебный строительный эксперт НЭЦ "КРДэксперт" при приемке выполнит исследования:
1). Проверка металлической входной двери и её монтажа на соответствие стандартам для входных дверей и требованиям СНиП (СП);
2). Осмотр стяжки пола, потолка и штукатурки стен на наличие дефектов в соответствии с действующим СП 71.13330.2017 "Изоляционные и отделочные покрытия";
3). Осмотр балкона (лоджии), проверка водостока, ограждения и остекления (при наличии);
4). Контроль окон ПВХ, балконной двери, профилей, фурнитуры и монтажа на дефекты и брак;
5). Осмотр стояков воды и канализации: крепление, ревизии, компенсаторы, их проход через перекрытия (при технической возможности осмотреть), возможность подключения к стояку канализации сантехнических приборов;
6). Контроль установки радиаторов отопления, наличие регуляторов, проверка наличия приборов учета тепла. Проверка вентиляции анемометром тяги в вентиляционных каналах, проверка количества вентиляционных каналов в соответствии с требованиям СНиП;
7). Контроль электропроводки в части проверки числа розеток и прокладки электропроводов по требованиям ПУЭ и СНиП. При наличии уже установленных электрических розеток - проверка правильности подключения розеток (фаза, ноль, земля), проверка срабатывания автоматов защиты от поражения электрическим током (удара током).
Примечание.*** Дольщик имеет право взять у застройщика копии чертежей проекта - согласно пункту 2 статьи 21 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов ...» (иногда именуемый как "Закон о дольщиках").
В Независимом Экспертном Центре "КРДэксперт" строительная экспертиза для приемки квартиры (со сметой или без) выполняется с фотографиями дефектов, которые подтверждают фактическое состояние квартиры при её приемке у застройщика, т.е. до того как дольщик начал делать в ней ремонт и поэтому застройщик потом уже не сможет сказать, что в имеющимся дефекте виноват дольщик, выполнивший ремонт неправильно.
Судебный строительный эксперт НЭЦ "КРДэксперт" при приемке выполнит исследования:
1). Проверка металлической входной двери и её монтажа на соответствие стандартам для входных дверей и требованиям СНиП (СП);
2). Осмотр стяжки пола, потолка и штукатурки стен на наличие дефектов в соответствии с действующим СП 71.13330.2017 "Изоляционные и отделочные покрытия";
3). Осмотр балкона (лоджии), проверка водостока, ограждения и остекления (при наличии);
4). Контроль окон ПВХ, балконной двери, профилей, фурнитуры и монтажа на дефекты и брак;
5). Осмотр стояков воды и канализации: крепление, ревизии, компенсаторы, их проход через перекрытия (при технической возможности осмотреть), возможность подключения к стояку канализации сантехнических приборов;
6). Контроль установки радиаторов отопления, наличие регуляторов, проверка наличия приборов учета тепла. Проверка вентиляции анемометром тяги в вентиляционных каналах, проверка количества вентиляционных каналов в соответствии с требованиям СНиП;
7). Контроль электропроводки в части проверки числа розеток и прокладки электропроводов по требованиям ПУЭ и СНиП. При наличии уже установленных электрических розеток - проверка правильности подключения розеток (фаза, ноль, земля), проверка срабатывания автоматов защиты от поражения электрическим током (удара током).