строй. отдел
+7-900-260-65-00
+7-900-260-65-00
г. Краснодар
+7-900-260-53-00
+7-900-260-53-00
Независимые (по договору для суда) и судебные (по назначению суда) экспертизы в Краснодаре, Краснодарском крае, республике Адыгея
Независимый Экспертный Центр "КРДэксперт"
Заказать независимую экспертизу можно не приезжая в Краснодар 📞
Доставим* экспертизу заказчику 🚚 в Краснодарском крае, в Адыгее
Доставим* экспертизу заказчику 🚚 в Краснодарском крае, в Адыгее
Решение Арбитражного суда по делу, где строительный эксперт Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт" выполнил досудебную экспертизу
РЕШЕНИЕ
Арбитражного суда Ставропольского края
город Ставрополь дело 05 марта 2026 года
Дело № А63-17990/2024
(выборочно в части экспертизы НЭЦ "КРДэксперт")
.....
Индивидуальный предприниматель Апухтин Андрей Валерьевич (далее – истец, Апухтин А.В.) обратился в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Сержпинской Алине Витальевне (далее – ответчик,
Сержпинская А.В.) о взыскании 587 041 рублей стоимости восстановительного ремонта внутренней отделки помещения по договору аренды
.....
Индивидуальный предприниматель Апухтин Андрей Валерьевич (далее – истец, Апухтин А.В.) обратился в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Сержпинской Алине Витальевне (далее – ответчик,
Сержпинская А.В.) о взыскании 587 041 рублей стоимости восстановительного ремонта внутренней отделки помещения по договору аренды
.....
Между Апухтиным А.В. и ООО «НЭЦ «КРДэксперт» заключен договор от 03.07.2024 № ОС24-667 на оказание услуг по экспертизе, во исполнение обязательств по которому экспертом ООО «НЭЦ «КРДэксперт» Дармодехиным А.С. подготовлено экспертное заключение от 16.07.2024 № ОС24-667 (далее – Заключение от 16.07.2024).
Согласно указанному Заключению от 16.07.2024 перед экспертом был поставлен следующий вопрос: определить стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки и инженерных коммуникаций нежилого помещения до состояния на момент передачи данного помещения арендатору ИП Сержпинской А.В. согласно договору аренды нежилого помещения. В исследовательской части Заключения от 16.07.2024 отражено, что по результатам анализа представленных для исследования материалов экспертом определено, что арендатором произведены работы по перепланировке исследуемых нежилых помещений путем частичного демонтажа и устройства новых перегородок из ПСЛ с изменением конфигурации помещений № 4, № 5, № 6 и устройства новой внутренней отделки помещений (устройство покрытия пола из ламината и подиума, отделка стен, замена заполнений межкомнатных дверных проемов, установка сантехнического оборудования). В Заключении НЭЦ «КРДэксперт» имеется ссылка на план-схему помещений до перепланировки на рисунке № 2, а также фото отделки помещений до перепланировки на рисунке № 1.
В заключении от 16.07.2024 отражено, что на момент проведения осмотра 10.07.2024 экспертом выявлены следующие дефекты:
.....
С учетом характера выявленных дефектов, эксперт пришел к выводу о том, что для восстановления внутренней отделки помещений необходимо произвести следующие работы: работы по замене входной двери; работы по ремонту ПВХ окон (шлифовка и заделка отверстий жидким пластиком); демонтаж дверных коробок и монтаж новых межкомнатных деревянных дверных блоков; восстановление отделки стен (ремонт ГКЛ обшивки и окраска); ремонт подвесного потолка «Грильято» (восстановление подвесной систем/плоскости); так как частичная замена/закупка ламината невозможна ввиду различия цветовых оттенков в партии материала, необходимо произвести полную замену покрытия пола из ламината в главном зале помещение № 3 (включая подиум), установку плинтусов; произвести установку раковины с подключением.
По расчету эксперта, изложенному в таблице № 1 Заключения НЭЦ «КРДэксперт», стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки помещений (конструктивных элементов) составила 587 041 рубль.
.....
По расчету эксперта, изложенному в таблице № 1 Заключения НЭЦ «КРДэксперт», стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки помещений (конструктивных элементов) составила 587 041 рубль.
.....
Апухтин А.В., указывая на необходимость возмещения ответчиком стоимости восстановительного ремонта, упущенной выгоды в виде неполученной арендной платы, выплаты переменной части арендной платы, направил в адрес Сержпинской А.В. претензию от 18.07.2024. Поскольку требования, содержавшиеся в претензии, в добровольном порядке не исполнены, истец обратился с иском в суд.
.....
Оценив представленное ответчиком Заключение специалиста НЭЦ «КРДэксперт», учитывая, в том числе наличие у специалиста необходимого образования для подготовки заключения, суд признает данное Заключение относимым и допустимым доказательством.
.....
Судом неоднократно с даты начала судебного разбирательства было предложено сторонам рассмотреть вопрос о назначении по делу судебной экспертизы, разъяснены правовые последствия отказа от проведения судебной экспертизы. Представители сторон, в том числе в судебном заседании 18.02.2026 отказались от проведения судебной экспертизы.
.....
.....
Оценив представленное ответчиком Заключение специалиста НЭЦ «КРДэксперт», учитывая, в том числе наличие у специалиста необходимого образования для подготовки заключения, суд признает данное Заключение относимым и допустимым доказательством.
.....
Судом неоднократно с даты начала судебного разбирательства было предложено сторонам рассмотреть вопрос о назначении по делу судебной экспертизы, разъяснены правовые последствия отказа от проведения судебной экспертизы. Представители сторон, в том числе в судебном заседании 18.02.2026 отказались от проведения судебной экспертизы.
.....
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края
Взыскать с индивидуального предпринимателя Сержпинской Алины Витальевны, пользу индивидуального предпринимателя Апухтина Андрея Валерьевича 450 356,54 рублей стоимости восстановительного ремонта, 150 000 рублей упущенной выгоды ....
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить частично.Взыскать с индивидуального предпринимателя Сержпинской Алины Витальевны, пользу индивидуального предпринимателя Апухтина Андрея Валерьевича 450 356,54 рублей стоимости восстановительного ремонта, 150 000 рублей упущенной выгоды ....