Решение суда в пользу истца о расторжении договора подряда на строительство дома с возвратом денег , обоснованное досудебной экспертизой НЭЦ "КРДэксперт"

Дело № 2 – 1196/2026

РЕШЕНИЕ

(выборочно)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2026 года

.....

Ханафиева Л.М. обратилась в суд с иском к ООО «Аврора-Строй» о защите прав потребителя, просит суд расторгнуть договор подряда от 29.05.2024г. №№ с даты вынесения решения и взыскать с ООО «Аврора-Строй» оплаченные по договору денежных средств с учетом выполненных работ, сумму неустойки за нарушение сроков работ, сумму компенсации морального вреда, штраф, предусмотренный п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца, а также расходы по оплате услуг эксперта и услуг представителя. Ввиду того, что строительство после возведения фундамента остановилось, она потребовала у подрядчик вернуть ей те денежные средства, которые остались после возведения фундамента. Для определения размера стоимости работ и материалов, которые пошли на возведение фундамента она обратилась в экспертный центр «КРДэксперт», согласно заключения которого от 25.08.2025 года, стоимость работ и материалов по возведению фундамента составила 246 139 рублей.
.....
Как установлено в судебном заседании, истица выплатила за счет заемных средств подрядчику 815 698,45 рублей, однако строительные работы по этапу возведения фундамента не выполнены в полном объеме, и в настоящее время строительные работы на объекте не осуществляются.
Данные обстоятельства подтверждаются заключением эксперта №ОС25-785 от 25.08.2025г., подготовленным ООО НЭЦ «КРДэксперт».
Согласно заключения эксперта на момент производства экспертизы подрядчиком выполнены следующие виды работ: работы по планировке участка и работы по устройству фундамента. Стоимость фактически выполненных работ и материалов по возведению индивидуального жилого дома (возведение и выравнивание фундамента) во исполнение договора подряда №№ от 29.05.2024г. согласно расчета № составляет 246 139 рублей.
.....
Поскольку до настоящего времени ответчик не исполнил обязательства по указанному договору, выполнил работы стоимостью меньше, чем ему была произведена оплата, то суд считает, что переплата по договору подряда денежных средств в размере 569 559,45 рублей ( 815 698,45 руб. – 246 139 руб.) подлежит возврату истцу.
Судом представителю ответчика разъяснено право назначения судебной строительно- технической экспертизы для разрешения вопроса о стоимости работ и материалов, потраченных подрядчиком при возведении фундамента дома. Представитель ответчика не посчитала необходимым просить суд о назначении экспертизы.
.....
Таким образом, основываясь на приведенных доказательствах, руководствуясь изложенными нормами права, суд приходит к выводу, что требования истца о расторжении договора подряда на строительство индивидуального жилого дома № № от 29.05.2024г. подлежат удовлетворению.
.....

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ханафиевой Л. М. – удовлетворить частично.
Расторгнуть договор подряда на строительство индивидуального жилого дома № № от 29.05.2024г., заключенный между ООО «Аврора-Строй» и Ханафиевой Л. М..
Взыскать с ООО «Аврора-Строй» в пользу Ханафиевой Л. М. (№) оплаченные по договору денежные средства - 569 559 рублей 45 копеек, неустойку за нарушение сроков работ - 569 559 рублей 45 копеек, в счет компенсации морального вреда - 10 000 рублей, штраф - 200 000 рублей, расходы на проведение досудебной экспертизы - 8 000 рублей, на услуги представителя - 10 000 рублей.